Descrizione della proposta
Ampio e luminoso Immobile commerciale disposto su 2 piani fuori terra e uno interrato. L’immobile presenta un lato completamente vetrato, aperto al piano terra e oscurato al primo piano da una pannellatura esterna. I tre livelli sono collegati da scala interna ed ascensore. Ad ogni piano sono disponibili i servizi igienici. Un ampio giardino abbraccia l’edificio su due lati. L’edificio, inizialmente concepito come concessionaria di auto, venne successivamente adibito a magazzino ricambi (interrato), accettazione/service e uffici (piano terra) e uffici amministrazione (primo piano). Negli ultimi anni venne poi trasformato in sala giochi/biliardo/locale con licenza anche per gastronomia. Potenzialmente potrebbe essere utilizzato come concessionaria di moto o macchinari agricoli.
Posizione
L’immobile è situato in via Kuperion, nel cuore della zona artigianale di Merano. Facilmente raggiungibile dalla superstrada MEBO e ben collegato con mezzi pubblici.
Caratteristiche
L’immobile ha una superficie commerciale totale di 1.027 mq, di cui 767 distribuiti sul piano terra e primo piano. Il piano interrato consiste in una autorimessa, un locale caldaia e uno ulteriore per una superficie totale lorda di 508 mq. Vi si accede attraverso una piccola rampa e un portone ampio metri 3 x 2,70. L’altezza media dei solai è metri 2,90. (interrato m 2,94, piano terra m 2,87, primo piano m 2,94). L’area esterna del cortile ha una superficie di 654 mq. L’impianto di riscaldamento/raffreddamento è ad aria, alimentato a gas. APE in fase di elaborazione
